豪擲5.17億！OPPO拿下濱海灣新區(qū)近80萬㎡巨無霸地塊，將建設智能制造中心

2月15日上午，濱海灣新區(qū)迎來首宗地塊招拍掛。濱海灣新區(qū)交椅灣近80萬㎡工業(yè)用地，被OPPO廣東移動通信有限公司以5.1673億元競得該土地使用權。至此，OPPO智能制造中心項目正式落戶濱海灣新區(qū)交椅灣。

據(jù)公開資料顯示，OPPO廣東移動通信有限公司成立于2004年，是一家全球性的智能終端制造商和移動互聯(lián)網(wǎng)服務提供商，致力于提供智能手機、高端影音設備和移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品與服務，業(yè)務覆蓋中國、美國、俄羅斯、歐洲、東南亞等市場。

賽諾公布的2018年年度中國手機市場銷量數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示OPPO以7637萬臺總銷量，在國內(nèi)市場排名第一。

2018年OPPO全球手機整體出貨量約1.18億部，占全球市場份額約8%，排全球手機銷售第五的位置，僅次于三星、蘋果、華為、小米。

值得一提的是，世界出貨量前六位的手機廠家，其中就有OPPO、VIVO、華為三家位于東莞，他們已經(jīng)成為東莞智能制造的一張新名片。

東莞市公共資源交易網(wǎng)公告資料顯示，該地塊總面積為796151.25㎡，土地用途為工業(yè)用地（M1 一類工業(yè)用地），以及城鎮(zhèn)村道路用地（地下空間—人行、車行通道）。從地理位置圖看，該地塊地理區(qū)位優(yōu)越，毗鄰廣深沿江高速。

值得一提的是，該地塊只接受在東莞市工商行政管理局注冊登記并且住所在長安鎮(zhèn)的企業(yè)法人單獨申請，注冊資金不低于5000萬元（含5000萬元）且2017年繳納稅收不低于1.5億元，競買申請企業(yè)經(jīng)營范圍為生產(chǎn)和銷售各類通信終端設備。15日上午，僅一輪報價，該地塊被OPPO廣東移動通信有限公司以5.1673億元拿下。

公告資料顯示，競得人需在宗地成交后60日內(nèi)在東莞市濱海灣新區(qū)成立全資子公司，且該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充協(xié)議的形式同意承接該宗地《東莞市濱海灣新區(qū)項目投資效益協(xié)議書》（以下簡稱《協(xié)議書》）的全部權利和義務。

從《濱海灣新區(qū)交椅灣工業(yè)項目投資效益協(xié)議書》了解到，交椅灣工業(yè)項目產(chǎn)業(yè)類型為移動通信制造，從事研發(fā)和智能制造，該項目投資總額為50億元。

此外，《協(xié)議書》還提到，該地塊用地面積為796151.25平方米，折合約為1194.23畝。而項目在投產(chǎn)后的第二個完整會計年度起，產(chǎn)出比不低于每畝2000萬元。也就是說，該項目投產(chǎn)后第二年起，產(chǎn)出比不低于238.846億元。此外，該項目自投產(chǎn)之年起，每年度研發(fā)投入占銷售收入比重不低于3%，發(fā)明專利申請量不低于100件。

而記者在查看《東莞市2019年重大建設項目計劃表》時，就發(fā)現(xiàn)了OPPO的“身影”，申報單位正是濱海灣新區(qū)，建設項目為OPPO智能制造中心項目。

《東莞2019年重大建設項目計劃表》顯示，OPPO智能制造中心項目用地面積約為1230畝，規(guī)劃建筑面積約為120萬平方米。該項目主要從事移動終端設備及周邊產(chǎn)品的研發(fā)設計與生產(chǎn)制造，產(chǎn)品名稱涵蓋OPPO品牌的智能手機及手機配套的充電器、移動電源、藍牙通訊設備等移動終端產(chǎn)品。項目主要建設內(nèi)容為移動通信及終端制造中心、智能制造研發(fā)中心和產(chǎn)品技術研發(fā)中心。

由此看來，該地塊可以說是為OPPO智能制造中心項目“量身定制”。從計劃表可以了解到，該項目今年年度將完成供地、方案設計、報建手續(xù)以及軟基處理，項目于2019年10月動工。

但其實位于長安鎮(zhèn)烏沙村的OPPO，一直以來對東莞電子信息制造業(yè)的貢獻都是極大的。從東莞市工業(yè)和信息化局發(fā)布的2018年全市工業(yè)經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)來看，2018年完成規(guī)上工業(yè)增加值1374.3億元，同比增長11.5%，自2018年5月起連續(xù)8個月增速超過11%。電子信息制造業(yè)占規(guī)上工業(yè)比重由2017年的34.6％提升到35.2%，對規(guī)上工業(yè)的增長貢獻率由2017年的55.9%提升至60.6%。

其中，龍頭企業(yè)OPPO、VIVO、華為三大手機企業(yè)合計完成增加值同比增長32%，拉動規(guī)上工業(yè)增長4.37個百分點。與此同時，主營業(yè)務收入超千億元企業(yè)歐珀、華為終端等民營企業(yè)，已成為東莞轉(zhuǎn)型升級、科學發(fā)展的主力軍，是“東莞奇跡”的重要支撐。

2019年是濱海灣新區(qū)的“項目落地年”，此次OPPO智能制造中心項目的落地，將為東莞濱海灣新區(qū)的發(fā)展按下“加速鍵”。